ATELIER/STOCKAGE (146m²) avec Porte sectionnelle + BUREAUX (98m²) de standing au calme dans le ZI Sud de Nivelles | Peut également convenir pour le pharmaceutique - la production compléments alimentaires - pour le stockage de composants électroniques - OU pour toute autre activité ayant besoin de bureaux avec un lieu de stockage (basse hauteur)| Le Propriétaire n'est pas opposé à enlever le faux plafond afin de récupérer de la hauteur dans l'atelier | Nivelles : à l'entrée du zoning sud | + PARKING EXT. (avec borne) | Situé au rez de chaussée d'un bâtiment avec un étage (occupé par le propriétaire) | Très beaux bureaux, cloisonnés avec cuisine et salle de réunion | Différentes salles propres + sas d'entrée avec porte sectionnelle (hauteur 2.80m ) + Sas de décontamination (salle grise) (l'espace peut être ouvert en retirant les parois vitrées) + compresseur avec air comprimé + DOUCHE | Possibilité de réunir 2 espaces afin d'obtenir un espace Bureaux de 184m² et un espace Atelier de 338m² | Alarme incendie - Alarme intrusion - Caméras extérieures - Portail de sécurité - Compteurs individuels (eau-électricité et gaz) - Espace unique à visiter : 010/23.87.07 ou par mail nb@hendrix.be (Nathalie Blatter) - b-to-b@hendrix.be
Idéalement situé à l'entrée du Zoning Sud de Nivelles au calme
Au rez de chaussée d'un immeuble dont le 1er étage est occupé par le propriétaire.
Activités :
Pour toute activité ayant besoin de bureaux et d'un lieu de stockage (basse hauteur) avec une porte sectionnelle
Egalement pour le pharmaceutique - la production (compléments alimentaires, ...) - le stockage de composants électroniques-...
"Espaces propres". Les aménagements de l'atelier, faux plafond et parois vitrées peuvent être enlevées, afin de récupérer de la hauteur et avoir un espace plus grand.
Locaux :
BUREAUX 98m² :
ATELIERS 146m² ou stockage/production
4 emplacements de parking extérieurs (avec borne de recharge - 22KW)
Très beaux bureaux, cloisonnés avec cuisine équipée et salles de réunion
Différentes salles propres + sas d'entrée avec porte sectionnelle (hauteur 2.80m) + Sas de décontamination (salle grise) + compresseur avec air comprimé + douche + plinthes dites afsca
Alarme incendie - Alarme intrusion - Caméras extérieures - Portail de sécurité - Compteurs individuels (eau-électricité et gaz)
Tryphasé 40A
Conditions financières :
Loyer : 2.300€ HTVA/mois
Provision de charges mensuelles : 300€ HTVA/mois
=> INCLUS : provision pour PI (145€/mois) + assurance du bâtiment + entretien des abords extérieurs + entretien des équipements incendie/alarme et caméras extérieures + entretien du portail d'accès sur le site + gestion (syndic) + éclairage extérieur.
Disponible : immédiatement
Possibilité de réunir deux surfaces afin d'obtenir un espace totale de 522m².
Espace unique à visiter : 010/23.87.07 ou par mail Nathalie Blatter : nb@hendrix.be OU b-to-b@hendrix.be
